¿Cuánto cuesta alquilar un espacio en un C.C. como Mall del Sur, Centro Cívico, etc?
¿Buscas expandir tu negocio en los grandes C.C. de Lima? Un tiktoker emprendedor reveló lo que podría costar el alquiler.
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Miles de peruanos buscan todas las opciones para hacer crecer sus negocios. El alquiler de locales en centros comerciales: Megaplaza, Plaza Norte, Mall de Sur, Centro Cívico, entre otros, se han vuelto la opción de muchos emprendedores. Ante ello, un tiktoker especialista en el tema contó la experiencia de un caso real y compartió los datos.
A través de la cuenta @gersonhernandezl, el especialista en marketing y asesor en hacer crecer franquicias contó que miles de peruanos apuestan por los puestos físicos en centros comerciales: "Debes tener en cuenta la Renta Fija: el monto que te cobrarán por metro cuadro (...) Renta variable, como el % de tu renta que tendrás que dar al centro comercial; ronda entre el 3% a 8%", son algunos conceptos que compartió, también estan: renta extraordinaria, fondo de promoción, gastos comunes, derechos de llave y garantías.
Vía TikTok
Así también, el titkoker compartió un caso real con cifras, y así dar un esquema general sobre los puestos alquilándose en las grandes infraestructuras de Lima. En un video viral en TikTok colocó algunos casos reales, sobre un centro comercial dirigido a personas con nivel socioeconómico C y B:
"Vamos a contemplar una tienda de 50 metros cuadrados, y la renta fija con un promedio de 30 dólares, dando un total de 1500 dólares de renta fija", así mismo dio ejemplos con otros tipos de rentas o negociaciones que se quiera llegar con el recinto.
Vía TikTok
"Estimamos que las ventas pueden ser de S/ 50 000, y una renta variable del 8.5$. Con el fondo de promoción calculamos un 10% de la renta fija y gastas comunes un promedio de 10 dólares por metro cuadrado. En total tenemos S/12 527 50 (al tipo de cambio 3.85)", contó de forma escueta.
También sumo que hay 'derechos a pagar' por el simple hecho de estar alquilando un puesto: "Puede variar en 500 dólares, luego de un 'derecho a llave' que puede ser el 1% de la renta fija. Y las garantías que van en 2 o 3 rentas fijas que dependen de tu historial crediticio (...) La inversión total en alquileres puede ser 19 250 00 en inversión inicial", agregó.
Bajo este esquema, el especialista con más de 24.8 mil seguidores en TikTok afirmó que los montos en esta explicación pueden variar dependiendo del distrito, centro comercial y las negociaciones que puedas hacer con los representantes.
