La nueva LEY de Gavin Newsom genera duro cambio en el Código Civil de California: ¿a quiénes protege en EE. UU.?

Recientemente, el gobernador de California, Gavin Newsom, ha firmado la Ley SB 611, una reforma que modifica el Código Civil estatal con el propósito de equilibrar las relaciones entre inquilinos y propietarios. Esta nueva legislación, que entró en vigor el 1 de abril de 2025, implementa medidas para proteger los derechos de los arrendatarios y fomentar la transparencia en los contratos de arrendamiento. A continuación, todo lo que debes saber y a quiénes respalda.

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La nueva ley de Gavin Newsom genera cambio en el Código Civil de California

La Ley SB 611, tal como han informado los medios 'El Cronista' y otros, representa un avance importante en la regulación de arrendamientos en California, con el objetivo de asegurar una mayor justicia para inquilinos y propietarios. Con esta normativa, los residentes del estado cuentan con una protección más sólida frente a prácticas desleales por parte de los arrendadores.

Con ello, la ley ha introducido importantes cambios al Código Civil de California, afectando de manera directa los contratos de arrendamiento. Estas reformas buscan establecer directrices más claras sobre la administración de los depósitos de seguridad y las tarifas que pueden cobrar los propietarios.

Con las modificaciones, se pretende evitar abusos y garantizar un manejo más justo de los arrendamientos en el estado. Asimismo, se fomenta una mayor transparencia en los procesos de desalojo, lo que contribuirá a brindar a los inquilinos una mayor estabilidad en sus hogares.

¿A quiénes afecta y respalda la Ley SB 611?

A continuación, te revelamos el impacto de la Ley SB 611 en los actores involucrados:

• Establece directrices precisas sobre los depósitos de seguridad que pueden exigir los arrendadores a los inquilinos. Se prohíbe solicitar más de un mes de alquiler como depósito, además del primer pago mensual. No obstante, para propietarios que cuenten con hasta dos propiedades residenciales, este límite se incrementa a dos meses de alquiler.
• Medidas de protección para los inquilinos que pertenecen a las fuerzas armadas. En este contexto, los arrendadores deben justificar cualquier cargo adicional en el depósito de seguridad, fundamentándose en el historial crediticio o de vivienda del inquilino.
• Si no existen pagos pendientes, el excedente del depósito debe ser reembolsado en un plazo de seis meses tras la desocupación del inmueble.
• La prohibición de que los propietarios impongan tarifas adicionales a los inquilinos por notificaciones relacionadas con la finalización de contratos o desalojos.
• Los propietarios tienen un plazo de 21 días para devolver los depósitos de seguridad después de que el inquilino desocupe la propiedad, junto con un informe detallado que explique cualquier deducción por reparaciones o limpieza.