Venta de viviendas nuevas en Estados Unidos sufre una caída de 13,7%: ¿cuál es la razón de esta drástica situación?

Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos bajaron más de lo esperado en mayo, según datos oficiales difundidos el miércoles 24 de junio. Esta caída se atribuye principalmente a un incremento en la oferta de viviendas existentes, que ha cambiado el comportamiento de los compradores. Al haber más casas usadas disponibles, la demanda por propiedades nuevas se ha debilitado, afectando las transacciones en el mercado inmobiliario. ¿Cómo se posicionó este sector el mes pasado? Aquí te comentamos.

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Venta de viviendas en Estados Unidos: comparación mayo-abril

Según datos establecidos por el Departamento de Comercio, las ventas de viviendas nuevas alcanzaron una proyección anual de 623,000 unidades, lo que representa un descenso del 13.7% respecto a las 722,000 unidades revisadas de abril. Esta cifra estuvo también muy por debajo de las 700,000 unidades que esperaban los analistas, según Briefing.com, mostrando un retroceso más marcado de lo previsto.

Situación actual de la venta de viviendas en Estados Unidos

Aunque el precio medio de venta subió un 3.7% en mayo, hasta 426,600 dólares por unidad, la mejora en la disponibilidad de viviendas usadas está afectando negativamente la demanda de casas nuevas. Durante años, muchos propietarios con hipotecas a tasas bajas evitaron vender, lo que limitó la oferta de viviendas usadas y llevó a los compradores hacia nuevas construcciones.

Sin embargo, recientemente la oferta de viviendas existentes ha aumentado, reduciendo la necesidad de optar por viviendas nuevas. Los analistas de Pantheon Macroeconomics explican que, ante una demanda general todavía baja, esta mayor oferta de viviendas usadas está empujando a menos compradores hacia las casas nuevas.

Además, se anticipan más descensos en las ventas, acompañados de un aumento en el inventario de viviendas nuevas sin vender, lo que está contribuyendo a una disminución en la construcción de nuevas residencias.