Si ya cuentas con un terreno, una casa construida a medias y buscas realizar una remodelación, los préstamos para construcción de vivienda son tu mejor opción, pues representan una inversión con altos retornos. ¿A quién no le gustaría construir 2, 3 o 4 pisos de su casa para alquilar y comenzar a ganar dinero cada mes? Por muy poco importante que parezca, los préstamos para construir se han convertido en los más solicitados por las familias que usan solo un piso, ya que tienen la posibilidad de usar los aires para construir y generar ingresos a través del alquiler.
En ese sentido, si estás pensando en este tipo de préstamo, pues sé cauto y analiza el objetivo que deseas alcanzar al tener la casa o departamento ya terminado. ¿Piensas alquilar departamentos o cuartos? ¿Cuántos pisos quieres construir? ¿Ya tienes un presupuesto? ¿Ese dinero solo será para la inversión de tu inmueble? Son algunas preguntas que debes tener claras para sacarle el máximo provecho al préstamo que solicites.
Con todas esas dudas resueltas ya puedes comenzar a evaluar las alternativas que te podrían otorgar este tipo de financiamiento.
Por ejemplo, los bancos te financian hasta el 100% de la obra, pero es fundamental contar con una calificación crediticia normal. Además, debes cubrir los gastos de tasación, notariales, registrales, póliza, seguro de desgravamen, seguro de inmueble y más para poder acceder al préstamo.
Las cajas también ofrecen préstamos para construcción de casa; sin embargo, si la vivienda es de tus padres, estos deberán ser los garantes. Además, el desembolso se realiza a medida del avance de la construcción, es decir en distintas partes.
Otra opción más flexible, rápida e inclusiva son las fintech de préstamos como Prestamype. Esta empresa de préstamos te puede otorgar préstamos con garantía hipotecaria desde S/ 20.000 hasta S/ 1 millón. Con este tipo de préstamo gracias al respaldo de una propiedad te permitirá acceder a una mejor tasa de interés. Si estuvieras reportado en Infocorp y tuvieras deudas impagas, con Prestamype sí tienes posibilidades de calificar a un préstamo.
Los inmuebles que se pueden poner en garantía en Prestamype son: casas, departamentos, locales comerciales e incluso terrenos, y deben estar debidamente registrados y documentados en Registros Públicos (SUNARP). Además, tienen que estar libres de cargas legales y ubicarse en las ciudades de Lima Metropolitana, Callao o Arequipa.
Los préstamos con garantía hipotecaria de Prestamype tienen una Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA) que va desde 16%. Se trata de la única tasa que incluye los gastos de tasación, notariales, registrales y de levantamiento de la hipoteca. Pero, ¿la tasa de interés es realmente mejor en comparación con un banco? Sí, en entidades bancarias la TCEA promedio es de 40% y no incluye los gastos de tasación, notariales y registrales. Además, con Prestamype tendrás la libertad de elegir cómo amortizar el capital, pudiendo pagar cuotas fijas mensuales o pagar solo los intereses y cancelar la deuda al finalizar el préstamo, entre otras opciones. Además, podrá contar con un asesor personal durante todo el proceso.
Al pedir un préstamo para construir o remodelar tu vivienda, estás realizando una inversión que a largo plazo te ayudará a pagar sola las cuotas del préstamo solicitado, por lo que un préstamo con garantía hipotecaria es una gran opción para acceder a una menor tasa de interés.
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