Pareja de Florida compró la 'casa perfecta', pero meses después el IRS LOS MULTÓ con 30 mil dólares: ¿Cómo evitar que te pase?

Bryan e Ingrid Zappulla llegaron a Florida llenos de ilusión, convencidos de haber encontrado el hogar ideal para su familia en Estados Unidos. La propiedad, adquirida en 2020 por $790,000, les deslumbró, especialmente por un mural pintado a mano que evocaba una calle parisina, algo que Ingrid describió como "la casa perfecta para mi hijo". Sin embargo, la felicidad de los Zappulla resultó ser efímera.

Solo unos meses después de mudarse, recibieron una impactante noticia: una multa de $30,000 del IRS. El sueño de vivir en su hogar ideal se desmoronó, dejando a la pareja con una pregunta crucial: ¿por qué ocurrió esta situación? Los Zappulla aseguran que no debían ser responsables de esa deuda, pero los detalles de su historia podrían servir como una advertencia para quienes piensan que la compra de una casa es solo un trámite más.

El abogado de la pareja rusa que vendió su casa en Estados Unidos a Bryan e Ingrid Zappulla provocó una multa para los nuevos propietarios por no pagar a tiempo los impuestos sobre las ganancias de capital. El representante legal de los vendedores no abonó el 10% del precio de venta dentro del plazo de 45 días, exigido por la legislación para extranjeros que venden propiedades en el país.

Según el experto legal Howard Finkelstein de 7 News Miami, este trámite es obligatorio y requiere la presentación del formulario 8288 del IRS. Durante la pandemia, el abogado cerró su oficina y, al reabrirla, presentó la deuda de $79,000 ante el IRS en enero de 2021, nueve meses después del plazo.

Bryan Zappulla, quien participó en la transacción, afirmó que el abogado minimizó la situación, atribuyéndola a un descuido debido a la crisis sanitaria. Como resultado, la pareja recibió una multa de $30,000 por pagos atrasados.

Cuando Bryan Zappulla recibió una notificación del IRS sobre un posible embargo, se sorprendió al descubrir que el error en la transacción de su casa había sido cometido por el abogado de los vendedores rusos, no por él. Al contactar con la agencia, un representante le dejó claro: "Usted es el único con un activo que podemos embargar".

A pesar de que el abogado de los vendedores admitió su error, Bryan quedó preocupado al recibir un "recordatorio de saldo final" junto con un "aviso de intención de embargo". Aunque la responsabilidad del fallo recaía sobre el abogado de los vendedores, el IRS sigue un procedimiento inflexible.

Howard Finkelstein, abogado de 7 News Miami, explicó la situación: "El abogado encargado del pago al IRS es legalmente responsable de la multa, pero el sistema permite que el IRS persiga a los compradores por cualquier saldo pendiente. Pueden hacerlo, pero no es lo justo".

En un mercado inmobiliario globalizado, los compradores de viviendas extranjeros pueden enfrentarse a sorpresas fiscales. Entre abril de 2023 y marzo de 2024, los compradores internacionales representaron el 1,3 % de todas las ventas de viviendas en EE. UU., unas 54.300 propiedades. Sin embargo, esta tendencia también presenta desafíos para los vendedores.

Un ejemplo es el caso de Bryan e Ingrid Zappulla, quienes enfrentaron una deuda tributaria de 30.000 dólares debido a un error en el pago de impuestos tras comprar una propiedad a un vendedor extranjero. Para evitar complicaciones con el IRS, los compradores deben

La situación de los Zappulla se resolvió gracias a la intervención de un abogado, pero su experiencia resalta la importancia de la diligencia en las transacciones internacionales. Invertir en bienes raíces requiere cuidado para evitar multas inesperadas que puedan convertir una oportunidad en un problema financiero.