Gavin Newsom firma ley en California que permite a los inquilinos contar con más tiempo antes de ser desalojados

El 24 de septiembre de 2024, el gobernador de California, Gavin Newsom, firmó la ley AB 2347, una medida destinada a reforzar la protección legal de los inquilinos en caso de desalojo. Impulsada por el asambleísta demócrata Ash Kalra, de San José, la norma fue incluida en un paquete de propuestas orientadas a la defensa del consumidor.

La aprobación de esta ley ocurrió en un contexto de creciente crisis habitual en el estado, con una alta tasa de personas sin hogar y una presión constante sobre los inquilinos más vulnerables. En esta nota te comentamos más sobre esta beneficiosa medida.

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¿Cuál es el sustento de la ley AB 2347 en California?

En base en lo expresado por Cal Matters, la ley AB 2347 modifica el plazo legal para que un inquilino responda a una notificación de desalojo, extendiéndolo de cinco a diez días hábiles. Esto significa que los arrendatarios tendrán más tiempo para preparar una defensa legal antes de que el caso avance en tribunales.

Según organizaciones de asistencia legal y defensores de la vivienda asequible, este cambio es crucial para inquilinos que enfrentan barreras como la falta de recursos, representación legal, dominio limitado del inglés o desconocimiento del proceso judicial.

¿Qué respuestas trajo la aprobación de la ley AB 2347 en California?

La ley AB 2347 no estuvo exenta de controversia. Diversas asociaciones de propietarios expresaron su oposición, argumentando que la extensión del plazo retrasa aún más los procesos judiciales, que ya pueden tomar meses. Señalan que esto aumenta los costos para quienes alquilan propiedades y puede generar una presión adicional sobre el mercado de alquiler, contribuyendo al alza de precios.

No obstante, los defensores de la ley sostienen que otorgar más tiempo para responder a una demanda de desalojo es una medida fundamental para evitar que más personas queden en situación de calle, especialmente en un estado donde la crisis de vivienda es una de las más graves del país.